赎楼是什么意思

赎楼是二手房交易中的一个专业术语，主要指的是卖方为了完成房产交易，需要筹集资金来付清之前办理的抵押贷款本息，并注销抵押登记，从而解除房产的抵押状态。这个过程通常发生在卖方所拥有的房产还存在按揭贷款或抵押贷款未结清的情况下，需要先将银行贷款还清，注销抵押登记并取回房产证，才能与买方进行交易过户。

赎楼主要有两种方式：

1. 现金赎楼 ：卖方使用自有资金或通过担保公司垫资来还清贷款，然后解除抵押。

2. 额度赎楼 ：通过特定的贷款产品或服务，卖方获得临时贷款来偿还按揭贷款，之后再进行还款。

完成赎楼后，房产的抵押状态被解除，卖方便可以将房产卖给买方，进行交易过户。

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